住宅ローンとは！？住宅ローンの基礎を解説|不動産の事なら実績豊富なエクセルホームへ | 理想的な建売・分譲住宅の提案をいたします

住宅ローンは、住宅を取得する時に利用できるローンです。原則は「ローンを申込む人が自身で住む為」のものであり「賃貸で人に貸すため」や「セカンドハウス」の場合などは利用できません。

買い替えや、中古住宅購入にも、ほとんどの住宅ローンが利用できます。

ただし、金融機関によって要件が違うので、あらかじめ確認が必要です。

住宅ローンには事前審査と本審査と二段構えの審査があります。誰でも借り入れ出来るわけではありません。

前提として「安定した収入がある」ことが条件となります。そのため、専業主婦や年金収入だけの人は借り入れできません。

年収や勤続年数（自営業は実績）、返済完了時の年齢、健康状態なども借り入れできるかどうかの大事な要素です。

その審査基準も金融機関よって違います。できれば複数に相談をしてみましょう。

住宅ローンは一般的に銀行・信用金庫・信用組合、ＪＡ、住宅ローンの専門会社などで借りることが出来ます。

その他、会社員や公務員が利用できる財形住宅融資や、自治体が住民のために行う自治体融資などもあり、今は取扱い機関や商品内容の種類も豊富です。

数ある選択肢の中から、より自分に合った住宅ローンを見つけることが大事です。